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您好，我17年出租了一套房子，毛坯。承租的是一个小装修公司老板，合同约定的租金年付并有保证金，但到现在他仅仅支付了三分之一的租金也并未缴纳保证金。一直是各种理由拖欠但从没有拒绝支付。距离签订合同已经过去了快半年，我想知道我是否先要到法院终止合同？只能去他户口所在地起诉吗？
陈亚娟律师 天津-武清区 天津毕成律师事务所
曲骆律师 天津-和平区 天津君申律师事务所
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王贺来律师擅长公司法律顾问、债权债务、经济纠纷、合同纠纷、股
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毕业于复旦大学法律系，二十多年法律从业经验，曾任985大学教
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