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您好，我17年出租了一套房子，毛坯。承租的是一个小装修公司老板，合同约定的租金年付并有保证金，但到现在他仅仅支付了三分之一的租金也并未缴纳保证金。一直是各种理由拖欠但从没有拒绝支付。距离签订合同已经过去了快半年，我想知道我是否先要到法院终止合同？只能去他户口所在地起诉吗？
陈亚娟律师 天津-武清区 天津毕成律师事务所
曲骆律师 天津-和平区 天津君申律师事务所
从事法律事务工作超十年，专业团队办理刑事辩护、建设工程类、欠
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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广西璟益律师事务所，位于5A甲级写字楼前海人寿金融中心，是一
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