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山东-聊城房产纠纷1个月前

开发商，证有了但是房子是期房能买吗

2位律师回复

霍月龙律师 山东-聊城　 北京市京师（聊城）律师事务所

这是开发商提前回笼资金的常用手段，按现在的房屋销售售制度来讲，这种操作方式是违规的，房屋可以预售，但必须是满足预售条件。买这样的房子需要承担一定的风险，首先房屋何时开工建设、何时交房没有预期，资金会占用很长一段时间；其次开发商能否保证项目顺利进行也是未知数，这也是为什么房价便宜的主要原因。建议买这样的楼盘首先要了解开发商，若开发商在当地信誉良好，操作的项目较...

1个月前

侯慧静律师 山东-聊城　 山东众成清泰(聊城)律师事务所

这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，开发商要达到预售要办理好五证的，没房产证的属于小产权房，没什么保证，购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，可以要求退房！但...

1个月前

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