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因为和隔壁住户发生矛盾，居委无法调解问题。
隔壁是物业公司的员工，已居住在该套房内十几年，目前把家人一起接来居住，叫嚣无人有权可以把他的房屋收回。
现在由于调解不成准备走法律程序，发现无法找到该户业主，向居委了解说是该房为物业代管房屋，小区内有十几套此类型的房屋。后来又了解到本小区的业委会根本没有和小区物业签订物业合同，说是二十多年来没有签署过合同。
所以现在有两个问题想了解下，第一，物业代管的房屋是否能私自用来使用（已向当地房管部门取调该房屋的产权性质，还未得到任何答复）；第二，业委会和物业之间一直没有签订合同，那么现在使用的还是前期物业合同？业主的权利怎么得到保障，是否可以打行政官司。
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