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我当初买房时因为买的单位房我18年买了一套老小区的房子，当初因为是买的朋友介绍的房子没有签附带协议直接过户了
因为是老小区当初买房是车库是属于楼梯房高楼层的附赠品(无产权证明)。
现在卖方在法院起诉说车库当初没有附带一起转让想收回
我现在有两个问题，
1.房屋附属车库没有产权证的情况下是否默认为现房主所有？
2.关于房屋归属地问题是由单位管理还是由当地房地产管理局负责
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