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江苏-无锡交通事故1个月前

你好！协议书写了房产赠与给儿子后，要不要再过户的？

8位律师回复

张昌友律师 江苏-无锡　 江苏敏惠律师事务所

不过户，物权没有变更...

1个月前

顾悦律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
...

1个月前

刘培辰律师 江苏-无锡　 江苏神阚(宜兴)律师事务所

房屋赠与协议效力：
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手...

1个月前

赵淑红律师 江苏-无锡　 江苏瑞莱律师事务所

赠与协议一般是有效的，在没办理房产过户前，若有其他情况发生，你也可以撤销这个协议。...

1个月前

李良寯律师 江苏-无锡　 上海福一律师事务所

可以暂时不过户。不过协议只要当事人在场是不行的还要有两个以上见证人在场，同时在协议书上按指印才行，最好由公证处公证一下。不过日后父亲和继母再安置房产就属于共同财产，父亲就无权单独赠与了，如果父亲和继母装修了房子，儿子也要给予适当补偿的...

1个月前

杨治年律师 江苏-无锡　 江苏锦洲律师事务所

1、首先关于赠与的效力，由于属于夫妻共同财产，未经母亲同意，效力只及于属于父亲的那一半。
2、两份协议都是有效的，这时候不存在谁无效的问题，是属于合同效力。即女儿和儿子都有权要求父亲过户。
3、在没有变更手续前，房屋仍属于父亲所有。
4、对于儿子的赠与合同，在未过户前，是可以撤销的；女儿的合同经过公证，不能撤销。...

1个月前

任蓓律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

办理赠与的话，需要房产证和土地证双证齐全才能办理的。房产这么久还没落户到你名下啊。房产拆迁，会按照现在地址重新办理房产证的，但是有拆迁协议和产权补充协议等，不影响原先的赠与。如果不是因为拆迁，就是房产地址更名，那就更没问题了。...

1个月前

关庆猛律师 江苏-镇江　 江苏甘露律师事务所

赠与协议一般是有效的，在没办理房产过户前，若有其他情况发生，你也可以撤销这个协议。...

1个月前

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