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售楼经理让我把房款分开转入两个账户，但是合同中总房款只写25万，服务费支付给另外一家公司12万，都是售楼经理刷POS机操作的，现在由于开发商逾期办证，要求退房，这12万服务费如何要回？目前只有售楼经理让我转的通话录音，如何搜集证据证明开发商和售楼经理有联系？重点是把服务费也要回来
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