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被继承人因病去世，留下一套贷款二手房，已还款四年，唯一一个女儿是合法第一继承人，其亲属孩子姑姑以房贷是她在还，被继承人住院治病等各项费用是她出的钱为由，要求孩子将房子过户到她姑姑名下，否则就要求孩子还清她姑姑为被继承人花的费用，口头要求是近十八万元，并扣留被继承人留下房子的房产证，不同意就不给孩子各项手续去公证处继承，房贷也拖欠两个月未还，请问这该怎么处理？
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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