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一套房产证上夫妻有约定份额，男方75%，女方25%。男方已经确认离婚后可以一套各半，并已经签署离婚协议草拟本。因为双方协商下来，再等二年或者三年，再去民政局办理手续。这份离婚协议草拟版是否有效，可以适用二、三年后的第一情况吗？
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