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您好，我想咨询一下。我租用他人厂房，合同期限一年，之前交了半年房租和暖气费，过冬时并没有供暖，且不退暖气费。到今年3月底，半年房租到期。现在房主让我在3月15日交下半年房租。暖气费7000,有收据，之前告诉我抵用房租，现在说不交房租要封门。现在问题是那片厂房在今年5月拆迁，可以在网上查到，房主并没有通知我拆迁事宜。除了7000元暖气费，还有一个月房租作为押金。合同上写遇到不可抗拒力，提前终止合同，需提前一个月告知，不算房主违约，房主说不交钱就停水停电封房子，我想问一下，这是他违约还是我违约？一旦他封房子，违法吗？
冯伟伟律师 天津-滨海新区 天津四方君汇律师事务所
2011年执业以来，担任多家企业、村居、政府法律顾问，代理大
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李满律师毕业于河北大学法学院，中国人民大学在职研究生学历（在
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2012年取得法律职业资格证书，2016年至今，在河北厚正律
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2010年3月至2011年10月河北冀华（唐山）律师事务所实
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