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本人于今年6月份在某地预购房子一套，已付首付45万并签订购房合同，今年7月初办理公积金贷款时被告知开发商未提交第三方协议，无法贷款，打电话联系销售，告知我正在办理中，7月下旬房屋销售打电话给我说楼盘无法继续建造下去了，可能烂尾，让我联系开放商办理退款申请，8月份我通过间接关系电话联系到了房地产开放商负责人，他们说同意退款，但是需要签订协议，包含房屋合同解除协议，无责任协议等多种协议，但是这些协议都是通过微信发我的，协议上无任何公司公章，无签字。随后我又联系到了开发商，他们告诉我说必须签订这些协议然后他们拿去公司走流程盖公章，并同时让我随他们去房产局办理房屋购买合同解除协议，需要60个左右工作日才能还款。通过我侧面了解，他们根本没有在房产局备案楼盘封盘，也没有给我下发正式通知文件，我想请问下这种情况我该如何起诉？或者我可以报警说他们合同诈骗吗？
房屋购买合同及收据发票全部齐全
王莉律师 安徽-合肥 北京京师（合肥）律师事务所
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