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房屋租赁合同
出租方（甲方） 身份证号码
承租方（乙方） 身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 格尔木市 的房屋出租给乙方居住使用房产证号为 ，租赁期限自 2020年 8 月 7日至 2021年 4月7日，计 8 个月。
二、本房屋月租金为人民币 1400元，乙方先缴付押金 2000 元，乙方房租一次性支付，金额为11200元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，并保证屋内干净整洁。如有损坏，乙方需进行赔偿。
五．乙方保护好原有所有的水、电、暖和一切相关设备的完好无损，严禁下水排水不畅，由此造成的一切后果由乙方自负，严禁在房屋内，黄，赌，等违法行为。
六．乙方居住期间如发生因漏电、漏水造成的房屋损失，由乙方全权负责
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 7 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金为总租金的10% 。
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
麻烦问一下我是出租房这份合同如果承租方未租满，只租两月要求退租，请问剩余6月房租应该退还吗
杨振杰律师 青海-海西 青海盐成律师事务所
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