请问，业主每天进出小区还需要交停车费？物管这种做法-昆明交通事故法律咨询-法妞问答

黄泽菲律师 云南-昆明　云南博凡律师事务所

1个月前

杨浚珑律师 云南-昆明　云南建广律师事务所

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共...

1个月前

陈露律师 云南-昆明　北京大成（昆明）律师事务所

这个要看当初的合同。车停在哪儿，那里是属于小区公共用地还是物业所有的停车场，如果是后者就没办法了
一般来说买房时都会很在意车位的问题。如果卖方时他们说可以随便停，房卖得差不多了开始收费，这显然是不合法的，至少是欺诈。...

1个月前

陶锦律师 云南-昆明　云南创启律师事务所

合同，在你和物业签订的合同中，对停车有没有说明，如果没有。有没有单独的停车协议。如果都没有，就要求物业出示物价部门审核通过的收费明细单。...

1个月前

李正坤律师 云南-昆明　北京天驰君泰（昆明）律师事务所

1、根据《全国物业管理条例》规定,第十一条和第十二条的规定:有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,所以,绿化毁地硬化做停车位需双过半业主的同意,如果没经过这一程序,物业公司就是违法物业管理条例,可以向主管单位投诉,也可以全体有车业主团结起来抵制收费。2、有些城市的停车费需要有物价部门的收费许可...

1个月前

夏安连律师 云南-昆明　云南天外天律师事务所

1、根据《全国物业管理条例》规定，第十一条和第十二条的规定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，所以，绿化毁地硬化做停车位需双过半业主的同意，如果没经过这一程序，物业公司就是违法物业管理条例，可以向主管单位投诉，也可以全体有车业主团结起来抵制收费。
2、有些城市的停车费需要有物价部门的收费许...

1个月前

胡俊律师 云南-昆明　云南欧派律师事务所

物业费是物业服务费，是小区公共区域的维护费用，不代表车位服务费。应该同时收取。
你有没有买车位呢？买了车位服务费按国家标准就是50一个月，没买就会一两百了。一般小区会办理车辆出入卡。
这个是有发文的，为方便小区管理，包括业主车辆、临停车辆。至于吧车拦在大门外就有点过激了。...

1个月前

郑松律师 云南-昆明　云南协和律师事务所

1、看你小区和物业签的物业管理合同，里面有具体的物业费包含内容，不过老实说，一般物业是不会把停车费列入物业费的。
2、停车费属于小区公共部位收益，你可以咨询你小区的业主委员会，看这笔钱谁来支配，从法律上来说，此费用归全体业主所有。
3、物业公司是小区的管家，业主是小区的主人，你们的位置一定要摆正。
4、发生调解不了的矛盾时，找当地房产管理部门，有专门的物业处...

1个月前

李红平律师 云南-曲靖　云南平航律师事务所

这要看您签订的物业合同的具体内容...

1个月前

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