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二手房，夫妻产权，丈夫在上海房地产买卖合同上没有签字。唯一一套房，买家签合同都是代签，居间代签人女儿签自己的名字，上海房地产买卖代签，代签人签爸爸的名字，没有看到授权委托书，事后他们自己私自手写的授权书有法建效力吗？要不要公证委托书才有法律效力？居间上房价240万，网签的合同上谢180要，还有补充协议写装修费58万，一共238万。两个合同房价不同，合同有效吗？这房子附有违法建筑通知单的，交易中心限制交易的，法院会强判吗？房子会判给哪一方？
李冬子律师 上海-徐汇区 北京市中闻（上海）律师事务所
刘清萍律师 上海-徐汇区 北京市中闻（上海）律师事务所
18194203325，杨晓玲，法学学士学位，甘肃华藏律师事
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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