二手房什么情况下可以起诉退房？卖房前装修掩盖瑕疵，-南昌房产纠纷法律咨询-法妞问答

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江西-南昌房产纠纷1个月前

二手房什么情况下可以起诉退房？卖房前装修掩盖瑕疵，属于欺诈吗？

7位律师回复

邹志斌律师 江西-南昌　江西辰星律师事务所

看瑕疵的严重程度，如果严重到构成根本违约可以要求退房...

1个月前

郭利兵律师 江西-南昌　江西法正律师事务所

1个月前

周九华律师 江西-南昌　北京市京师（南昌）律师事务所

1、可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。
2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。
3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为...

1个月前

林圣和律所合伙人 江西-南昌　江西豫章律师事务所

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。...

1个月前

熊成浩律师 江西-南昌　江西朗秋律师事务所

首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比...

1个月前

李思南律师 江西-南昌　江西民信律师事务所

1、可以向法院起诉要求撤销房屋买卖合同，退还房屋，由卖房人返还卖房款。
2、双方虽然签订了房屋买卖合同，并且履行。但在签订合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时卖房人应当对房屋里有人死亡的信息告知买房人。
3、房屋里有人死亡，会影响买房人的心理，客观上降低房屋的使用效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，...

1个月前

郑强强律师 江西-吉安　江西吉泰律师事务所

如果严重到构成根本违约可以要求退房...

1个月前

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