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辽宁-沈阳损害赔偿1个月前

房屋产权70年后怎么办呢？是就完上交了吗，不可以留给孩子吗？

12位律师回复

李玉红律师 辽宁-沈阳　 辽宁良友律师事务所

70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照...

1个月前

王勇律师 辽宁-沈阳　 辽宁化腾律师事务所

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。...

1个月前

王梓舟律师 辽宁-沈阳　 辽宁科泰律师事务所

住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。
关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院...

1个月前

董越男律师 辽宁-沈阳　 辽宁邦言律师事务所

房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的，根据我国法律规定，住宅用地的出让年限是70年，综合用地是50年，用来盖商品房的一般就是这两种，你的房屋产权使用年限一般就世界知道开发商拿到土地使用权的70或50年后。
但是有的住宅比如“经济适用房”的土地使行政划拨地，行政划拨地使没有使用年限的，你的产权证上没有使用年限可能就是这个原因。
但是应当...

1个月前

曾强律师 辽宁-沈阳　 北京盈科（沈阳）律师事务所

不是，70年后房子还是自己的，土地是国家的。
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
相关法律依据：
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约...

1个月前

肖志强律师 辽宁-沈阳　 辽宁京玉律师事务所

70年到期后可以自动续期，房子仍旧是属于你的。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。...

1个月前

解媛律师 辽宁-沈阳　 北京盈科（沈阳）律师事务所

70年到期后可以自动续期，房子仍旧是属于你的。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。...

1个月前

彭皓律师 辽宁-沈阳　 北京大成（沈阳）律师事务所

70年后，只要你的房子还安全。一样可以住。如果不安全了只能折除。
但是一搬房子都住不到70年（除非乡下），如果你的房子没到期，政府或其它机构要征你的地，只能要按市场相应的房价行情给予你赔偿。
放心吧，你很难住到70年，希望你的房子到后面也很值钱。...

1个月前

徐清文律师 辽宁-沈阳　 辽宁卓政师事务所

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...

1个月前

沈超律师 辽宁-沈阳　 辽宁联胜律师事务所

70年到期后有一个自动续期的概念，到时候按当时的政策办理，可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止，如果70年土地到期了你的房子还可以使用，不会有人把你们赶出来的。如果成为了危房，那会面临被拆，这个拆不同于我们现在一般意义上的拆迁，如果政府够狠，没有补偿都有可能。由于现在还没有遇到过这种情况，你假设的问...

1个月前

宋贺律师 辽宁-沈阳　 辽宁大伦天谕律师事务所

在我国，商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的，你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。...

1个月前

曹春龙律师 辽宁-沈阳　 辽宁蓝月律师事务所律师

70年指的是土地的使用权年限，不是房子的所有权年限，房子的所有权永久性都是属于你个人的，70年到期后，如果无拆迁计划，现在的政策是自动续约，你只需要缴纳一定的土地使用权租金就可以继续使用该房子，如果要拆迁，你的房子是要看招当时的市场评估价给与赔偿的！...

1个月前

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