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楼上漏水不修，房子已过5年保质期，楼上一再认定是开发商问题，楼下该怎么处理呢？楼下也不知道漏水是楼上造成的还是开发商问题的，多次去物业说明情况，楼上也不管，楼下要是去法院告楼上，楼下胜诉的结果多大呢？要是法院派了专业人士来排查漏水情况，第一:楼上直接造成漏水法院会怎么判决？第二:开发商问题，已过保质期5年，法院会怎么判决？
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