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我有个租房合同是一年制的！我一次交了一年租金，我现在使用了3个月！想要退租！合同上写着！在使用过程中非房屋问题退租！需要多交一个月租金作为违约金！房东才退剩于租金和保证金！现在房东不承认我该怎么办？谢谢
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