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房产50年，如今也只有38年的土地使用权。你们在我不知情的情况下使我妈妈签了房屋买卖合同，而向我口头陈述的却只是收取定金。更何况买方是我，付款是我，我并没有委托我妈妈替我签买卖合同。只应中介的要求给付定金。你们签约时不告知我也未将合同给我过目确定条款。一切手续都说等我回来在办。结果我人还没回来，房子倒先签了。这个合同是不存在法律效益的。希望你们好好权衡，在产权不明，买受方不在，并没有委托的情况下，这已经涉嫌到欺骗诱使行为了。如果您提前告知于我商品房的年限是50年，我会在第一时间斟酌，也就不会出现现在的这一情况。律师您好！这样的情况可要求对方退还定金。若不退可能胜诉？
戴强律师 上海-长宁区 上海海耀律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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2019年通过法律职业资格证考试获得A证，现为湖北五经律师事
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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