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我建房的土地是父辈留下的,原先上面种的树几乎丢失,留下三颗,可唯一证明是1981年政府颁发的林木所有证,林木证只能证明林木,土地呢?这块地是一个厂为了厂里安全用爷爷的院子换了一条路作为补偿,1961年交换,口头协议2000年由厂里开局了证明,那这个证明在法律上有没有效率
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