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江西-南昌交通事故1个月前

我的电动车在小区被人偷了，调监控是被人直接从门口推走，请问物业有责任吗？

6位律师回复

邹志斌律师 江西-南昌　 江西辰星律师事务所

要看物业的安保措施以及执行的情况，不能一概而论...

1个月前

郭利兵律师 江西-南昌　 江西法正律师事务所

能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商...

1个月前

熊成浩律师 江西-南昌　 江西朗秋律师事务所

一、赔偿问题：
1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；
2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全...

1个月前

周九华律师 江西-南昌　 北京市京师（南昌）律师事务所

看小区物业有没有尽到安保的责任了,比如是有人在巡逻,监视器也正常工作,
有的话是不用担责的.
如果小区是有偿让你停车的,一般都是要担责的,属于违约....

1个月前

林圣和律所合伙人 江西-南昌　 江西豫章律师事务所

电动车在小区内丢失，一般不是物业赔偿；
可以报案，由公安按刑事案件处理；
根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《合同法》规定的要求...

1个月前

李思南律师 江西-南昌　 江西民信律师事务所

作为物管人员，我首先看你有没有缴纳停车费了，有没有签保管合同，如果交了，肯定有责任了。你如果没交费，物业公司最多只是向你道歉，以后我们物管方面多注意了。赔偿肯定不会理你了。虽然你每个月都有交物管费。但是物管费里不包含对业主的人身安全和财产安全负责的。...

1个月前

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