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山东-淄博行业交流1个月前

旧村改造我怕盖不起来有人那房产做抵押受法律保护吗

6位律师回复

徐照峰律师 山东-淄博　 山东言博律师事务所

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夏超律师 山东-淄博　 山东诚信德律师事务所

需办理抵押登记才能拥有抵押权...

1个月前

姚金梅律师 山东-淄博　 北京市盈科（淄博）律师事务所

由于房产没有房产证，没有办法办理登记，买卖的话风险很大。哪怕你付了钱，由于没有办法登记，也就是说无法确定房屋的产权归你。另外，虽然你签订了购房协议，但是根据《土地法》的相关规定，一户一处基地原则以及村子里的房屋只能对同村村民转让的原则。你要是已经有了宅基地，就不能再拥有其他宅基地（由于宅基地与房子没有办法分离，也就是说不能再拥有其他房子）。另外，如果你与转让...

1个月前

马宗利律师 山东-淄博　 山东释诤律师事务所

没有房产证,但应该有建房批示吧.
村里没有权利强制执行拆除,只有法院和政府机关有权利这么做,所以不用担心.
宅基地如果被收回,集体有义务为村民另行安置或进行补偿的....

1个月前

张逢阁律师 山东-淄博　 山东盛强律师事务所

不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。...

1个月前

仇萍律师 山东-济南　 山东华梦律师事务所

你好 需办理抵押登记才能拥有抵押权...

1个月前

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