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您好！我现在为了陪读租了一套房子，进去后发现甲醛严重超标，我们自己也买了仪器测试了，数据显示超出正常6倍，根本就睡不得，进去只要搞得2个小时就头痛，我现在是要解除租赁合同，但对方不肯退房租，还要我赔偿他的损失，说耽误了他最好的租赁时间，我该怎么办？
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