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我是房东。将二楼房子，出租给一家按摩店。合同租赁期限是三年。按摩店只交了一年房租。现在要拆迁，按摩店要求退己交一年房租。并列出高价的装修费。该怎么解决？
林圣和律所合伙人 江西-南昌 江西豫章律师事务所
郑强强律师 江西-吉安 江西吉泰律师事务所
全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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