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您好，求助求助！！
买房纠纷。通过一家中介公司买的房子，全款付清，办理一手合同，但仍未过户，无房产证（卖房人说房产证以后会统一办理，此言是否为实未知）。而在我们买房几个月后，正准备装修，房子被查封（我不知道这个是不是由于房子前期有问题，被限制出售了）。
买房前多次询问中介和卖房人，确保房子没有问题，他们都说没有问题，卖房人还签了保证书，说此后房子有任何问题都可以找他。（卖房人应该是开发商用这个房子给他抵工程款的）
房子肯定有问题（我们买房后自己换了锁芯，此后还发现有人别锁，但没有别开，不知道是谁别的），所以我们现在要求退房退款，卖房人答应了退房（房子现在仍处于查封状态，正在请求法院解封，是否可以解封结果未知），但是迟迟没有退款，此前卖房人签了承诺书，承诺在6月25号退换房款和相关利息，但是到了25号他却搞失踪，手机关机，后来终于联系到他，通过协商，我们又给他一个月的时间，他又签了一个承诺书，承诺在7月28号退款，若不及时退款，将以高利涨息。28号那天他又搞失踪，手机关机，中介和我们都联系不上他。
此后，据售楼部透露，拥有此房一手合同的还有别人（目前我们已经联系到此人，和此人协商一起去法院起诉卖房人，而此人明显不想起诉，而且此人好像并不认识卖房人，我们现在怀疑是开发商将此房多次抵押工程款），我们现在觉得卖房人有一房多卖和诈骗嫌疑，由于我们的直接卖方是卖房人，目前打算起诉卖房人。
我们现在最重要的是想拿回房款，就算赢了官司，我们是否能拿到房款？我们是否可以告他诈骗？（根据法律法规我们所付房款在诈骗案中属于巨大金额）如何处理才能拿回房款？（如果是一房多卖好像可以要求双倍赔偿？）中介公司是否也有责任？中介没有搞清楚房子状况就可以出售吗？
李振帅律师 河南-郑州 河南银隆律师事务所
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