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2018年底通过中介买了一套二手房，和中介、卖家签了购房合同。不过，合同里没约定房屋质量问题，卖家也未说明房屋漏水。前段时间雨下得很大，就发现房屋漏水问题很严重。两个房间都漏水，吊顶的白漆都掉了好大一块。厨房也漏水，厨房的顶上有一个空瓶接水，打开板子后才发现。去楼上住户家看了，不是楼上漏下来的水，应该是楼顶瓦没盖好。请维修的师傅看了，要修复至少得1万多，还不一定能完全修好。这种情况可以直接起诉卖家以解除合同吗？要求退房退款？感觉卖方有意隐瞒了漏水情况，一旦下大雨，就无法正常居住。
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