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我想买一个回迁房，但是那个房子还没有房照，如果我和房主私下签合同，没有去公证处公证，这个合同有法律效力吗？以后发生纠纷，可以作为有效证据吗？或者如果通过中介买房子，让中介做担保人盖章，这样是不是比自己直接和房主买房子更好一些？
刘艳敏律师 辽宁-沈阳 辽宁腾坤律师事务所
本人毕业于南昌大学，法学专业，通过国家法律职业资格考试后，从
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郑凤贞律师，执业于江西省吉安市江西井冈律师事务所，执业十多年
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喻沙沙律师，具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验，从事律师
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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