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江苏-徐州经济纠纷1个月前

顶层房屋漏水可以换或者退吗？为什么我咨询12345工作人员说没有这个通知，只给维修？难道你告诉我，谢谢

4位律师回复

王淳律师 江苏-徐州　 上海市协力（徐州）律师事务所

如果顶层漏水，严重影响使用可以退房，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，是开发商违约，是可以退房的。 以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，...

1个月前

张涛律师 江苏-徐州　 江苏昭鹏律师事务所

顶楼新房漏水，估计还没有严重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。可以要求开发商维修。开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第...

1个月前

秦景敏律师 江苏-徐州　 江苏恒邦律师事务所

顶楼新房漏水，估计还没有严重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。
可以要求开发商维修。开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支...

1个月前

关庆猛律师 江苏-镇江　 江苏甘露律师事务所

顶楼新房漏水,还没有严重到不能居住使用的地步,是不能要求退房的。 可以要求开发商维修。...

1个月前

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