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我与房东签了一份五年的合同，房租是一年一付，第二年首先交了八万，剩余四万说明在正月十六付清，但是因为疫情停业三个多月，导致经营困难，只好在六月二十九日结束经营，合同每年开始是11月23日到次年11月23日，按每月1万房租，我付的八万房租可以到7月23日，这种情况下是否可以要求房东退还保证金呢？
张亮律师 湖南-长沙 上海建纬（长沙）律师事务所
法学专业毕业。2018年取得法律职业资格证书。从业以来，以民
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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