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您好！我们买了二手房，先付了房宽的一部分，合同上说好6月10日过完户我们给剩下的一部分谁违约赔对方40000元。可他们的房产证已抵押银行说到期过不了户，到时候卖方过不了户我该怎么办呢？请律师指点
李娟律师 新疆-昌吉 新疆新靖律师事务所
杨斯淇律师 新疆-巴音郭楞蒙古自治州 北京盈科（库尔勒）律师事务所
张雯蕾律师 新疆-乌鲁木齐 新疆世源律师事务所
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中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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