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江苏-苏州行业交流1个月前

80年的建房批复在法律上等同于房屋初始登记吗？

3位律师回复

陆紫澜律师 江苏-苏州　北京市盈科（苏州）律师事务所

初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定...

1个月前

丁慧娟律师 江苏-苏州　江苏涤非律师事务所

房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
房屋所有权初始登记多为房款开发企业办理的，房屋所有权登记是房屋由开发企业转移到购房者个人名下的登记。...

1个月前

曾泽东律师 江苏-苏州　江苏衡鼎律师事务所

房屋所有权初始登记是：新建成的房屋，当事人应自取得房屋竣工验收合格证明之日起30日内，持有关证件到房屋权属登记机关办理房屋所有权初始登记。
房屋初始登记是：指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。...

1个月前

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