我.家在2014年与开发商签.
了拆迁`合同(当时我不知道开发商没有五证)就签了合同，开发商绐我原地回迁了三个车库，还有筑建局备案开发商的确认的几门几栋的确认书。筑建局明确在确在书上标明我们的车库预以封存以防止开发商再卖第二家(一房多卖的)可是在2016年11月份开发商在我不知情的情况下卖给了姜某，而且开发商告诉姜某不可以装修，但姜某己经偷着装修完了。但姜某只有开发商绐他写的一份合同在沒有任何证件。后来我找开发商时，开发商说他忘记了我的车库是回迁的理由，他找姜某与我协商，但姜某拒绝协商。请问在这种情况下我以什么理由起诉才能要回我的车库。