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我通过中介购买了一套二手房，但是产权人在外地读书，我和其父亲签了房屋买卖合同，先交了一部分定金，产权人父亲说是要等女儿读书回来办理了委托和公证之后才能过户，如果不能过户我的合同是否有效？
如果不过户，那我可不可以追回我所付的定金呢。
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上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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张是妙律师，海南祥瑞律师事务所合伙人。擅长建设工程施工、房地
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