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我在西城有个房子，出租给中介，签订3年合同，合同约定每月支付6500元房租，年初受疫情影响，中介说房子空置，经过协商，小区封禁期间收取一半房租，目前北京安全等级下降，小区可登记进入，但中介仍要求按照一半房租支付，理由是，登记就算未解封，另外，中介表示现在受疫情影响租房市场价格下降，不能按照原合同执行。我认为中介要求不合理，房租下降是市场问题，应由中介公司承担价格变化风险，不应该影响合同正常执行。现协商不能达成一致，中介说不同意按原合同执行，算自动解约，但我认为是中介违约。不知道这个问题应该怎么算？希望得到律师帮助。
王誉洁律师 北京-朝阳区 北京润朗律师事务所
2000年至2010年在广南县公安局工作；2010年至今在云
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喻远尧律师，在校期间取得《法律职业资格证》，毕业后就职于文山
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韦德勇，男，云南丘北人，毕业于云南警官学院法学专业，通过国家
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肖顺律师曾办理过多起刑事、民事案件及担任多家企、事业单位常年
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