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北京-丰台区房产纠纷1个月前

在自如签了一年合同，马上到期了，又签了续租合同，还没有到起租日，不想续租了，有个条款，未到起租日违约扣除20％房租，请问此条款合理吗？有法律效益吗

2位律师回复

孙悦律师 北京-朝阳区　 北京声驰律师事务所

合同意思自治，对双方有约束力...

1个月前

王金印律师 北京-石景山区　 北京锦台律师事务所

首先，您看下你们双方签订的续签合同的签订日期是什么时候，如果是起租日，那么你们的租赁合同还没有生效，你可以随时决定不再续租，如果日期是在此时之前，那么合同已经效了，如果您要求解除合同，视为您违约，一般合同的违约金上限是不超过实际损失的30%.如果违约金约定的与实际损失相比过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加。所以您的违约给自如能够造成多少损失，还要看您签...

1个月前

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