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二手房纠纷。房屋存在问题，买方知道，先是在合同中约定由卖方在交房时解决。到了交房时，因买方将房出租，买卖双方就写了一个协议，由买方解决问题，在这样的情况下，买方收了房。三年后的现在，有些问题解决不了，严重影响了居住，就和卖方协商退房，协商不成，准备到法院起诉，法院会支持买方的主张吗？卖方会承担什么责任？买方有责任吗？（卖方说买方也要负责任，因为买方要将房屋出租，导致卖方不能及时解决房屋的问题，导致问题加重扩大，这个扩大损失由买方承担）
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