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我是15年在新区白桦公园1号买的住宅楼，至今没有交房，随后又换了开发商，千金方。住宅楼目前名字换成高铁养生城。我的购房合同还有效吗？还有违约金吗？换的开发商兑现我的合同条约吗？现在楼房搁置着，也不动工，成了烂尾楼，如果一旦开发商破产，我怎么办？房子是不是就没了？退款现在都没办法，开发商名下无任何资产，已经等了这么多年，开发商一年拖一年说第二年交房，就拖到现在，我只想要房，一旦打官司就成了债务关系，又没有优先赔付的权利，到头来啥也没有了，只换来一张纸条，我现在怎样才能确定合同有效？并且房子是我的？
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