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你好，是这样的，我是买房方，2017年5月，当时买房的时候，口头上房东和中介都说四个月可以下房本过户，所以我就买了一套没有房本的房子，房子的总价是195万，我交了百分之五十的金额97.5万元，中间我也催过房东能否过户了。但是房本一直没下来。一直到2020年3月20日才说可以下房本了！那么2017年我花了市场最高价买的房，现在的房子市场价才值120-130万，差价太多了！我不想买了，我想取消或者说是让房东按市场价，或者高于市场价多10万，我可以继续接受！当时合同上的违约金是总价的百分之五十。这个总价的百分之五十是指我交了首付97.5万的百分之五十还是说是195万的百分之五十。另外这个违约金是不是不合法。我不知道这个合理不合理。我能不能打这个官司。
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