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业主在没有看到任何与物业服务合同条款的前提下，必须预交100元车辆识别费可以抵交2020年物业费。不交不给车辆信息输入系统不能自动出入园区。由工作人员给开门。这种情况合理吗？ 物业入住小区时给的几项服务承诺没完善之前不收费 ，现在要缴纳2019年的三个月卫生费150元需要缴纳吗？
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