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11.12在绵阳看了套房子，当日口头协商11.18搬东西过去并签订租房合同，11.12达成口头协议后交了500订金，但并未让房东写收据，到11.16日房东联系我，说房子的上一个租客还未到期，让我们11.25再搬过去，我后来给同租的人商量了一下，她的房子涉及到一房两租，决定不租她的房子，并且电话联系房东要求退还500订金，房东以各种理由推辞，1.等她有空再联系退订金，2.房子租出去了再退还订金，3.直接不接电话。但是我们与她的每一次通话都录音，足以证明她确实收取了我们订金，并且目前为止尚未归还订金，请问这个怎样寻求法律维权。
包建文律师 四川-绵阳 四川春雷律师事务所
法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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