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我2011年买的二手房，当时只有房产证，现在准备转让，因为没有土地证过户不了，现在我要求土地证上的权利人拿出土地证配合我们去办不动产证，他却说土地证上虽然是他的名字，但实际拥有权和处置权是他兄弟，当时他们签了协议，请问这个协议有效吗？我该找谁去办不动产证？万分感谢！
卢儒山律师 广西-百色 广西齐川律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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本人从事律师职业九年，办理了大量诉讼和非诉业务，擅长领域合同
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以事实为根据,以法律为准绳。能够娴熟的利用法律维护当事人的合
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冒桂丽律师：女，专职律师，宁人律师事务所争议解决专业委员会副
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