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去年买了一套公寓，首付由开发商垫资支付百分之四十，自己支付百分之十，双方签订借款合同，后银行因为开发商垫资不发放贷款，现在想退房，可否全额退还？认购协议上写着定金一万，定金是否可退？
徐方刚律师 天津-滨海新区 天津律云律师事务所
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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毕业于德国波鸿大学，有12年的公司管理经验。企业家卫士，保护
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