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你好，我去年11月租了一个门市签了合同注明用于做餐饮，季度交租金，里面有烟道并且物业同意做餐饮，结果最近去办理营业执照发现该门市属于社区底商楼上是住宅加上产权是批发零售用地没法办理，我已经交了234月的租金，疫情期间也没法营业甚至去市场监管局报备，我可以找老板解除合同并退我后面的三个月租金和押金么？
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