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小区物业说出售地下车位，我问他签合同吗，物业说只能欠协议，使用期限跟房屋产权时间走就是70年，不签订合同只是欠一个协议，我就想问一下这个如果出什么纠纷了，签订这个协议受到法律保护么？地下车库有一部分是人防工程
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