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周律师好，我今年二月通过网上信息，联系了一处房产，与对方电话谈价，约定合理价格购买一套住房，通过合同方式，预付定金15万元，约定今年十月十四日过户，现在对方不履行合同，以房产证上是夫妻双方财产，合同只妻子签名为由不履行合同。但是当时妻子跟我签定合同时，房源是挂网上要卖出去，而且其夫妻关系好，已经怀二胎，也电话与其老公商量价格才签的合同，其夫离签合同的地方几百公里，我充分相信其妻子能代表老公处理夫妻财产，所以与妻签订了合同，这是有效合同吗？
朱斌律师 上海-浦东新区 北京恒都（上海）律师事务所
军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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张晨阳律师，女，现执业于山西盛一律师事务所，擅长民商事案件、
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党员律师，2015年开始从事法律服务，办理了大量的民事案件，
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陈建军律师系山西健腾律师事务所主任,权威电视台《影响力人物》
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