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你好，汤律师，我向您咨询的问题是:我在购买房子交首付时，向房地产开发商交了保证金，但是这个保证金只有一个收据，没有在购房合同里体现，也没有相关协议，只有一个售楼人的口头承诺，说是三年后房本下来，退保证金。但是这个钱也是银行对开发商，不对业主。像这样我们应该怎么维权，保证自己的钱能拿到手呢？如果需要协议的话，怎么更能保护我们的权利。麻烦啦
杨润冬律师 山西-太原 山西君比德律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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