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房产已交5万订金,交易中,买家负责担保赎楼,但是担保公司办理赎楼2个多月突然告知没有额度赎楼,现又要求换另外一家担保公司赎楼,期间房价已有很多涨幅,现卖家担心交易时间拉太长承受的损失太大,可不可起诉买家解除合同.
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