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律师你好，我是武汉市团结竹君苑小区业主，2010年3月购的此小区一套房，下面是当年的报纸报道！目前整个小区有250户左右，有门牌号码、物业公司，水电，网全通，正常居住！有购房合同（合同甲方是城中村村民）咨询后期有什么风险？
二郎庙污水处理厂的违建问题，由来已久。据了解，该污水处理厂原项目用地是1999年从团结村、徐东村、渔牧一场征得的，土地性质为国有。
2008年7月至2009年6月，犯罪嫌疑人张朝阳等人未经土地、规划等管理部门审批，非法侵占二郎庙污水处理厂国有土地，压占排水走廊和明渠，压占市政规划的沙湖大道，在二郎庙污水处理厂用地权属范围内，违法建设9栋房屋，面积近6万平方米。
随后，犯罪嫌疑人张朝阳等人为牟取暴利，涉嫌伪造公文，将违建房屋以“团结竹君苑”名义非法对外销售，造成恶劣社会影响。根据有关法律、法规规定，二郎庙污水处理厂范围内建筑属违法建筑，且存在非法转让问题，不受法律保护，应予拆除。
二郎庙违法建筑事件发生后，引起武汉市委、市政府高度重视。2010年6月29日，市政府控违办公室、洪山区政府、武昌区政府发布联合通告，申明该处房屋属违法建筑，提醒市民不要购买。2011年5月，市政府成立查处二郎庙污水处理厂范围内违法建设领导小组和拆违指挥部，市直和洪山区、武昌区多家部门负责人参加。
记者走访了解到，该小区张贴相关告示称“该小区第2-8号楼暂不实施拆除”，住户秩序井然。武汉市城管委有关负责人表示，剩余的违法建筑将在市领导小组统筹领导下，分步骤予以处理。 一副科长被判刑5年6个月
目前，张朝阳等多名违建当事人因涉嫌犯罪，已被司法部门立案处理，依法追究刑事责任。同时，武汉市监察局已成立追责专班，对二郎庙违法建设中公职人员失职渎职的行为依法进行责任追究，已有5名职能部门工作人员被纪检监察机关追究责任。
此前据报道，武汉市二郎庙污水处理厂二期扩建工程项目部原经理、武汉市水务集团基建办工程管理科原副科长蔡某，因于2008年擅自向城管部门出具虚假证明，使得二郎庙污水处理厂二期工程土地被违法占用。去年，蔡某因犯受贿罪、滥用职权罪，被判处有期徒刑5年6个月
胡利方律师 湖北-荆州 湖北魏娟律师事务所
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