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你好，我租了一套房子，当时因养狗，对屋内两平米的地板和床有磨损。我知道理亏，所以在房东找上门的时候，我告知房东，地板我负责修复，床帮房东直接换新的，态度很好。但房东现在以他儿子要结婚，让我把全部屋内地板重新装新的，且床要按照他的标准买新的，我不能接受。因此房及屋内设施已使用十几年，他随意开口要价我不能理解。多次协商无果，现在我退房，房东要扣我一个月的房租及当时的押金，总共两个月房租钱。我不想再做争执，现在想直接去法院起诉房东：1.赔偿的金额肯定要按照实际损坏的金额赔偿，不可能十几年的东西，给我的时候就是旧东西现在让我按照他的要全部买新的，地板只损坏2平方，我已咨询过装修人员可直接更换，我不可能接受因他儿子结婚全部给他换新地板的要求；2、扣除赔偿金额后的两个月租金要退还给我，扣押期间的活期利息也要给我。3、诉讼费用房东承担。不知道我这样的诉求是否合理？
朱向莲律师 上海-长宁区 北京观韬中茂（上海）律师事务所
浙江越兴律师事务所专职律师，非执业注册会计师，法学功底深厚、
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张真律师，浙江道策律师事务所执业律师，中共党员，法学学士，国
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本人毕业于浙江大学，具有深厚的法学理论知识和丰富的法律实践经
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徐沈斌律师是绍兴市优秀青年律师，其撰写的多篇论文在华东律师论
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