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你好 我租了个商铺 装修押金三万，合同上写着开业后三天可以退还 现在过去半年了 该交下个季度房租了我的意思是拿那三万当顶一部分房租 他不愿意 说押金也不退，还让交租，说不交终止合同收回房租， 他这样先违约是不是有权终止合同
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