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买方没有购房资格，买方和中介隐瞒卖方并签订三方房屋买卖合同后，做了假的纳税购买房屋，递交过户资料后卖方把房子交给买方，房产交易中心查出假资质后退件。合同约定违约是扣除5万定金，但买方要求全部退还才归还房屋。请问如果起诉会判合同无效吗？如果合同无效那违约责任条款还生效吗？
彭夏律师 广东-惠州 广东创通顺达律师事务所
黄颖律师 广东-深圳 北京市盈科（深圳）律师事务所
曾文东律师 广东-惠州 广东指针律师事务所
韩钰律师，现为辽宁晓云律师事务所副主任、合伙人，2012年执
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赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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