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买方没有购房资格,买方和中介隐瞒卖方并签订三方房屋买卖合同后,做了假的纳税购买房屋,递交过户资料后卖方把房子交给买方,房产交易中心查出假资质后退件。合同约定违约是扣除5万定金,但买方要求全部退还才归还房屋。请问如果起诉会判合同无效吗?如果合同无效那违约责任条款还生效吗?
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